《都市天际线2》低密度住宅需求解决流程-低密度住宅需求过高如何办

在《都市天际线2》中，解决低密度住宅需求过高的问题，关键在于提升地价以促进中高密度住宅区的需求。玩家宇佐见莲子建议通过建设高密度办公区和商业区来拉高地价，随后逐步替换低密度住宅需求。攻略还指出，不需要过分关注学历和税收问题，而应围绕办公区和商业区建设居民区，以实现城市平衡发展。

解锁高密度办公区和高密度商业区

等待出现办公区需求同时可以建设高密度办公区时，画下高密度办公区区域，等待高密度办公区带动周边地价上升。

（需要注意的是高密度办公区只会在地价高的地方长，如果是新城区的话是不会长办公区的，只能从高密度商业区开始画）

居民区可以直接根据需求画，直接铺低密度也是可以的，和高密度办公区，商业区的区域贴着就行，同时配套设施与公园也一起修建好，等待高密度办公区和商业区拉高地价。

随着地价上涨是会用中密度住宅需求逐渐替换掉低密度住宅需求的，就轮到中密度的需求开始拉满了（大约在平均地价6万的时候，平均地价可以在左上角i里面的地价地图看），而等到平均地价8万的时候，高密度需求就会压倒中低密度需求了，而且这时候低密度需求哪怕有，种在高地价区甚至不会长出来（但仍然可以在低地价区长，可以用来修城郊，不用担心城市边缘都是高楼无过度）

一直到平均地价十万这个阶段建筑需求就正常了，基本上是可以随意建造了。

如果在老城区继续发展的话，除非是在老城区铺了大量工业区或者污染建筑拉不高地价的话，大概是可以直接用高密度办公区和商业区拉高地价，然后直接替换低密度中密度需求的，但如果画了新城区，就必须慢慢提地价了，提地价最快的是高密度区域，尤其是办公区，高密度办公区可以轻松带起一大片地价，低密度办公区也能拉高一小块的地价，（此外感觉高密度居民区与工业区几乎不拉地价，必须依靠办公区和商业区拉），设施老实说感觉聊胜于无，作为对照组还修了一片低密度大饼城，拉设施的地价长得特别慢，明显不如高密度区域拉地价要快。

而学历感觉其实不怎么影响对高密度低密度的选择，高学历看起来喜欢住高密度住宅区实际上只是因为高学历带来的办公需求，导致铺办公需求拉高地价，高地价带来的高密度需求的错觉？我个人感觉是没那么多影响（包括办公区高收入人员才会住高密度的说法感觉也是办公区带来的地价上升而产生的错误联想，本质仍然是地价问题）

也不需要拉高无学历的税收，反而会影响商业区经济和居民流入，这一代的税收是直接在刁民钱包里拿钱，税收反而是越低越好（办公区最好可以开补贴，办公区升级的快还会更快的拉高地价）

不需要拉高低学历税收

高学历感觉不怎么影响居民对住宅区的选择，只是产生办公需求，是办公区拉高了地价，而非学历拉高了地价，虽然有关（没有高学历就没有办公区）但如果认为是学历拉高了高密度需求那就是因果倒置了。

围绕办公区与高密度商业区进行居民区建设

只要地价涨上去居民区需求就会正常

ps和一代那样单独给居民区一块地，让刁民通过高速或公共交通通勤来防止堵车的做法是错误的，居民区至少要和办公区贴一起（但实操中发现居民区和高密度商业区，高密度办公区贴在一个区域内也不会堵，可以放心大胆贴贴），否则居民区地价上不去的话一样无法拉高高密度住宅区的需求，这一代基本不会堵了，如果刁民还会开成一条线基本上把路拆了再画一次就会解决。

而且随着地价上升，在铺居住区的时候，如果是用低密度铺可以看到在高地价区，低密度居民区的推荐直接是红色，铺下也长不出来，而中高密度建筑只要铺了就会直接旱地拔葱（）

不过如果整个高地价区域的居民区已经被高密度住宅填满了的话，低密度需求会重新爆满（感觉刁民还是优先选低密度大豪斯），因为能铺建筑的又是低地价区域了，比起住鸽子笼肯定是便宜独栋更香（）

但一般只会出现在前期的样子，因为前期办公也只有低密度办公区能用，能带来的高地价区域就那么一小块，很快就把那点高密度需求用完了，然后带来的体感就是低密度需求拉满但没有中高密度需求的样子了 。

有了高密度办公区后完全不担心了，高密度办公区能带来一大片高地价区域，而且一栋高密度住宅200多到300户人，足够撑的起人口了，随着人口增多和刁民毕业，高密度办公区也会跟着扩张，除非城市太久没进行扩张，不然低密度需求大概是不会再爆满的，考虑到居民会老死的话应该能自己找到平衡。

（不过这么说来的话，因为工业区几乎不拉地价，二代开局还很难赚钱，如果为了赚钱拉爆工业区的话，因为地价肯定上不去所以工业化城市似乎完全没办法保证住宅区需求正常的样子？我测试的时候如果工业生产占大头，不去发展高密度办公的话，哪怕高学历人才和大学铺很多，高密度住宅区的需求也不见长的）

所以尽管前期挖矿出口和铺工业区让配套产业出来很赚钱，但为了避免乡村天际线还是老老实实在主城区发展高新产业吧。

可以把工业产业都挪地图边缘或者单独拉一个工业城区，免得让工业区祸害主城区的地价x

还是赤字的话就把工业区税率拉满吧，再开发几片油田和矿，原材料盈余或者微微赤字的话哪怕把工业税拉到满厂子居然都能升级…资源型城市真好当啊，完全是摇钱树。